VEELGESTELDE VRAGEN
Vragen over inmetingen.
Over meetrapporten, certificaten en het gebruik van meetgegevens bij woningen en bedrijfspanden.
Wanneer is een NEN 2580-meetrapport nuttig?
Een meetrapport legt oppervlakten en, waar afgesproken, de inhoud van een gebouw vast. Je kunt de meetgegevens gebruiken voor:
- Verhuur: inzicht in verhuurbaar vloeroppervlak en de verdeling van gedeelde ruimten.
- Aankoop, verkoop en taxatie: een onderbouwde oppervlakteopgave bij de beoordeling of presentatie van het pand.
- Verzekering: maatgegevens aanleveren als de verzekeraar daar om vraagt.
- Renovatie, herontwikkeling en beheer: bestaande ruimten in kaart brengen als basis voor plannen en onderhoud.
- Vergunningaanvragen: maatgegevens aanleveren als onderdeel van de aanvraag. Controleer bij de gemeente welke stukken nodig zijn.
Wat is het verschil tussen meetcertificaat A en B?
Type A: het gebouw is ter plaatse ingemeten of gecontroleerd. Daarbij controleren we de maatvoering en de functie van de ruimten.
Type B: de bepaling is gebaseerd op beschikbare bouw- of revisietekeningen, zonder controle ter plaatse. Afwijkingen tussen de tekeningen en het gebouw kunnen daardoor invloed hebben op de uitkomst.
Wat is het verschil tussen NEN 2580 en de BBMI?
NEN 2580 geeft definities en meetregels voor onder meer gebruiksoppervlakte (GO), bruto vloeroppervlakte (BVO) en netto vloeroppervlakte (NVO). De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op NEN 2580 en toegespitst op woningen. Ze helpt bij een eenduidige presentatie van bijvoorbeeld woonruimte, bergingen, buitenruimten en ruimten onder schuine daken.
Hoe verdeel je gemeenschappelijke ruimten bij meerdere huurders?
In-Sites brengt per huurder de eigen ruimten en de gedeelde delen van het pand in beeld. Een berekening en plattegrond maken inzichtelijk welke oppervlakten worden meegenomen in de huurtoedeling.
Hoe maakt In-Sites de plattegronden?
We gebruiken meetapparatuur en werken op locatie met Magicplan op een tablet. Zo leggen we de indeling tijdens de opname vast en kunnen we die uitwerken tot duidelijke plattegronden. We stemmen vooraf af welke bestanden je nodig hebt.
Kan ik een inmeting combineren met vastgoedfotografie?
Ja. Naast meetrapporten en plattegronden verzorgt In-Sites ook vastgoedfotografie voor verkoop, verhuur en presentatie.
IN-SITES / NEN 2580-INMETINGEN